בדק בית לפני קניה

בדיקת בית לפני קניה היא המעשה הנכון וההגיוני שיש לעשות. ובכל זאת רבים מעדיפים לשים את יהבם על אלת המזל. דירה חדשה או ישנה כוללת מערכות רבות ומורכבות שרובנו לא ממש מכירים מקרוב. ההדיוט המצוי לא ממש יודע מה מסתתר מאחורי הקילוף בתקרת המטבח או המרצפות שמתנדנדות. בודק בית הינה חברה מנוסה אשר מבצעת בדיקות לפני קניית דירה. החברה מתמחת בעיקר באיתור נזילות ופתרון בעיות מאיטום. מומלץ בטרם קניית דירה לבצע את כל הבדיקות הנדרשות.

בדיקת בית לפני קנייה – לא קונים דירה בשק

כשאתם באים לראות את הנכס החדש שלכם כדאי להיות מרוכזים ולנסות לאתר את כל המפגעים האפשריים שאפשר לראות ולהרגיש. בדיקת בדק בית לפני קניה, מה צריך לבדוק:

• סימני רטיבות – כדאי להרגיש את הקיר. אן הדירה חשוכה מומלץ להצטייד בפנס חזק ולהאיר על פינות חשוכות.
• קילופים או סימנים של צביעה חדשה שנראים חשודים. מומלץ לשאול ולברר עם המוכר מה הסיבה לכך.
• מרצפות שבורות או מתנדנדות עלולות להעיד על התקנה לא נכונה של הריצוף או אולי תיקון צנרת מרושל.
• אם מערכת החשמל נראית לכם חלשה, ישנן נפילות מתח או מיקומים מוזרים של שקעים, כדאי לברר מה הסיבה לכך. יתכן שמדובר באלתורים לא חוקיים ואף מסוכנים.
• יש לבחון את ארון החשמל ולראות אם יש שם משהו שנראה חשוד.
• חלונות ודלתות – אפשר בקלות לראות בתחתית הדלת סימנים של רטיבות. כדאי לבחון אם החלונות אטומים.
• מעקות (במידה וקיים גרם מדרגות בבית) יש לוודא שהם יציבים ובנויים באופן בטוח.
• כתמי חלודה באמבטיה יכולים להעיד על מערכת אינסטלציה ישנה ומקרטעת. כדאי לברר אם נעשו הרבה תיקונים ומה הם כללו.
• בכל אופן, הבדיקה הראשונית שלכם לא יכולה להחליף בדיקה של אנשי מקצוע מנוסים שיוכלו לאתר גם תקלות מורכבות יותר.

מאושרים עד הגג

אם הדירה שאתם קונים היא דירת גג מומלץ לדבר עם השכנים החדשים. הם יוכלו בקלות לספר לכם אם הייתה לאחרונה נזילה בבניין, אם התפוצץ איזה דוד מים חמים, רק תיזהרו לא להסתכסך עם ועד הבית. בהצלחה.